Cele mai mari reduceri sunt la terenurile aflate in camp, in timp ce preturile la proprietatile din zonele centrale au scazut cu pana la 33%, cum este cazul celor din Voluntari, reiese din datele portalului imobiliar Imopedia.ro.

Dupa reducerile operate din 2011, cele mai ieftine terenuri se gasesc in localitatea Berceni Sat, unde a avut loc o scadere a preturilor de 20% in ceea ce priveste terenurile cele mai scumpe si de 40% in cazul loturilor din camp care au atins astfel valoarea de 3 euro/mp.

La preturi similare se pot achizitiona si terenurile aflate in camp din Magurele. In acest caz preturile au coborat cu 27% pentru loturile centrale si cu 40% pentru cele din camp, ajungand la 33 euro/mp, respectiv 3 euro/mp.

In Chitila, terenurile din camp erau cu 40 % mai ieftine la sfarsitul fiecarui an, incepand cu 2009. Astfel, daca in decembrie 2009 acestea valorau in medie 45 euro/mp, in decembrie 2011 au ajuns la 15 euro/mp. De asemenea, valoarea metrului patrat pentru terenurile din prim plan a scazut cu 21% fata de 2010, atingand 55 euro.

In zona Popesti-Leordeni, scaderile de pret au atins procentaje de 18% pentru terenurile cel mai bine pozitionate si de 33% pentru loturile din camp, continuand o tendinta inceputa in 2010. In aceste conditii, in decembrie 2011, preturile erau, in medie, de 45 euro/mp si, respectiv, 20 euro/mp.

Asemanatoare este si evolutia preturilor din Voluntari, care au inregistrat o scadere de 33% pentru ternurile centrale si de 18% pentru zona de camp. Astfel s-a ajuns la o valoare medie de 70 euro/mp pentru loturile cele mai bune si de 20 euro/mp in cazul celor din a doua categorie.

La Cernica, in decembrie 2009 se cumpara metrul patrat cu maxim 150 euro si minim 60 de euro. Pana la sfarsitul anului 2011 insa, valoarea terenurilor a scazut dramatic, la 60 euro/mp si, respectiv, 18 euro/mp.

In Pipera, loturile cele mai scumpe au pierdut 17% din valoare, dupa ce in 2010 au scazut cu 37% fata de anul precedent. Astfel, valoarea unui metru patrat de teren ajungea, in medie, la sfarsitul anului 2011 la 100 euro pentru terenurile bine amplasate si la 50 euro pentru cele din camp.

Scaderi mai mici s-au inregistrat in in Corbeanca, unde s-au devalorizat cu 10-15%. Daca la sfarsitul anului 2009, cel mai mare pret era de 130 euro pe mtru patrat, in 2011 acelasi teren se vindea cu 95 euro/mp. In cazul terenurilor din camp, un metru patrat valora 17 euro la finalul lui 2011, cu 28 de euro mai putin decat in aceeasi perioada din 2009.

In Mogosoaia, valoarea metrului patrat de teren bine plasat a scazut cu 36% in 2010 si cu 14% in 2011. Pretul mediu a coborat astfel de la 110 euro/mp in 2009 la 60 euro/euro in 2011. Si pretul terenurilor din camp a scazut in aceasta perioada, cu 20% fata de 2010, respectiv 67% in 2010 comparativ cu 2009.

O scadere semnificativa a preturilor se observa si in cazul terenurilor din orasul Otopeni, unde metrul patrat de teren central putea fi achizitionat la sfarsitul anului 2011 cu 72 euro, cu 13 euro mai putin decat pretul mediu atins la finalul lui 2010. Fata de decembrie 2009, valoarea metrului patrat din Otopeni este cu 98 euro mai mica.

In aceste conditii, reprezentantii Imopedia.ro apreciaza ca interesul investitorilor pentru terenurile din Bucuresti-Ilfov a crescut in 2011. Potrivit datelor portalului, numarul vizitatorilor de pe site care s-au aratat interesati de terenuri intravilane a crescut cu 28% in 2011 fata de anul precedent.

Imopedia.ro este un centru de informare si de ofertare imobiliara dedicat atat agentiilor imobiliare, cat si tuturor persoanelor interesate de domeniul imobiliar.