Fata de momentul de boom, din aprilie 2008, astazi pretul pe metru patrat a scazut cu peste 70 %.

In Capitala, cele mai ieftine apartamente sunt in Titan sau 1 Decembrie, iar cele mai scumpe in centru, Piata Unirii sau Piata Victoriei.

In marile orase, apartamentele cu doua camere se vand cu 40.000 - 50.000 de euro. Cel mai mult costa cele din Cluj Napoca, iar cel mai putin, cele din Timisoara.

Chiar daca sunt mai ieftine cu cateva sute de mii de euro, locuintele de lux nu-si gasesc nici asa cumparatori. De pilda, proprietarul unei vile de lux vrea sa vanda casa inca din anul 2008. Atunci cerea peste un million si jumatate de euro, iar acum spera la cel mult un million de euro. E vorba de o constructie din 1930, in stil Bauhaus, o casa mare, de 400 de metri patrati, amplasata in centrul Capitalei.

Pe piata locuintelor noi, preturile au scazut si anul trecut, iar astazi cu banii de casa veche cumperi una noua. Iulian Dima a dat 57.000 de euro pentru un apartament cu doua camere in cartierul Berceni, din Bucuresti, configurat asa cum si-a dorit. "Livingul era open space cu bucatarie americana, iar eu am vrut sa inchid aceasta bucatarie, personalizata, cu sticla nevada", explica proprietarul.

Anul trecut, putini romani au reusit sa obtina un credit si mult mai putini au pus bani deoparte pentru a-si cumpara o locuinta. De aceea, dezvoltatorii imobiliari au fost nevoiti sa opreasca lucrarile la unele proiecte sau sa scada din nou preturile pentru a putea vinde apartamentele nou construite.

"Un apartament cu patru camere in complexul nostru, in 2008, era 225.000 de euro cu loc de parcare, iar in 2012 pretul este de 135.000 de euro", spune Ovidiu Coroiu, reprezentantul unei companii de vanzari.

Cum au evoluat preturile in ultimii doi ani:

Decembrie 2011: 991 euro/mp util
apartament 50 mp: 49550 euro

decembrie 2010: 1033 euro/mp
apartament 50 mp: 51.650 euro

Bucuresti
Apartament cu 3 camere
1 mai: 95.000 euro
13 septembrie: 71.000 euro
1 decembrie: 63.000 euro
Berceni 64.000 euro
Titan: 62.000 euro
Unirii: 128.000 euro
Victoriei: 115.000 euro

Brasov
Apartament cu 2 camere, 50 mp
Decembrie 2010: 44.850 euro
Decembrie 2011: 43.450 euro

Cluj-Napoca
Apartament cu 2 camere, 50 mp
Decembrie 2010: 51.300 euro
Decembrie 2011: 49.950 euro

Constanta
Apartament cu 2 camere, 50 mp
Decembrie 2010: 45.500 euro
Decembrie 2011: 46.000 euro

Timisoara
Apartament cu 2 camere, 50 mp
Decembrie 2010: 40.300 euro
Decembrie 2011: 40.600 euro

2012 este anul perfect in care sa cumparati o locuinta. Preturile au scazut si anul trecut si, avertizeaza proprietarii, au ajuns la fundul sacului.