Numarul livrarilor de locuinte in Bucuresti si imprejurimi va atinge un nou record in 2016, fiind estimat la 13.000, in crestere cu 20% fata de 2015. Cea mai mare pondere a acestora, de aproximativ 53%, este incadrata pe segmentul mass market, anul 2016 marcand si o majorare semnificativa a numarului de proiecte care tintesc clasa de mijloc, in proportie de circa 40%.

Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale din Capitala au finalizat si lansat tot mai multe proiecte in zone semicentrale sau in imediata apropiere a polilor de dezvoltare a cladirilor de birouri, ceea ce a facut ca in zonele Aviatiei - Barbu Vacarescu si Grozavesti - Politehnica, dar si Tineretului, sa fie finalizate in acest an aproximativ 1.500 de unitati, conform studiului citat.

Adoptarea Legii darii in plata si epuizarea primului plafon disponibil pentru finantari prin Prima Casa a dus la o scadere a vanzarilor de locuinte noi, scadere care a fost recuperata apoi dupa suplimentarile fondurilor la acest program, dar si dupa ce majoritatea institutiilor finantatoare a revenit la avansuri de 15% - 20% pentru un credit ipotecar.

Astfel, studiul estimeaza un grad de absorbtie, in 2016, de peste 70% a locuintelor finalizate in Bucuresti, restul urmand a fi absorbit de piata, in cea mai mare parte in urmatoarele sase pana la noua luni, in functie de strategiile de business ale dezvoltatorilor si de conditiile macroeconomice. Datele Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara indica o majorare cu 8,6% a numarului de tranzactii incheiate la nivel national in primele trei trimestre ale acestui an, comparativ cu perioada similara din 2015.

Cele mai mari piete rezidentiale regionale din tara au fost, in 2016, Cluj-Napoca, Constanta si Sibiu, cu peste 2.000 de unitati estimate spre livrare in fiecare din aceste zone, urmate indeaproape de Brasov, Iasi si Timisoara. Cele mai mari grade de absorbtie a noii oferte, de peste 90%, s-au inregistrat in Cluj-Napoca si Brasov, procentul achizitiilor realizate prin finantare bancara fiind unul foarte redus, comparativ cu alte regiuni, precum Bucuresti.

Peste 700.000 de tranzactii, in primele noua luni

Un numar de 703.509 de tranzactii imobiliare a fost consemnat in primele noua luni din acest an, in crestere cu peste 56.000 de tranzactii comparativ cu perioada similara a anului trecut.

Potrivit datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cele mai multe tranzactii imobiliare au fost efectuate in Capitala (69.678) si in judetele Ilfov (40.158) si Timis (32.836).

Judetele in care au fost inregistrate cele mai putine imobile tranzactionate in aceeasi perioada sunt Gorj - 6.538, Covasna - 6.415 si Bistrita-Nasaud - 6.161.

In perioada ianuarie - septembrie 2016, numarul ipotecilor si al privilegiilor inscrise in cartea funciara la nivel national a fost 148.267, in crestere cu aproape 15.000 fata de aceeasi perioada a anului 2015.

Numarul operatiunilor de cadastru si carte funciara efectuate la nivel national in primele noua luni ale anului este de aproximativ 4,7 milioane, in scadere cu 167.155 comparativ cu perioada similara a anului 2015. Cele mai multe operatiuni de cadastru si carte funciara au fost inregistrate in Bucuresti, Timis si Ilfov, iar cele mai putine in judetele Covasna, Salaj si Mehedinti.

In luna septembrie 2016, au fost tranzactionate 85.838 de imobile in toata tara, in crestere cu peste 1.200 fata de luna precedenta. Comparativ cu luna septembrie 2015, numarul tranzactiilor a crescut cu aproape 7.500. Cele mai multe tranzactii imobiliare au fost inregistrate in Bucuresti - 8.024, Ilfov - 4.691 si Cluj - 4.349.