August, luna concediilor, este recunoscuta in mod traditional pentru activitatea de tranzactionare mai scazuta din imobiliare.

Dar, cu toate ca s-a inregistrat o scadere medie de 0,7%, valoarea actuala este cu 8,2% mai mare decat cea consemnata in perioada similara a anului precedent, respectiv 950 euro/mp, conform datelor portalului Imobiliare.ro.

Tendinta generala de ieftinire nu a afectat insa toate marile orase analizate. In Capitala, pretentiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,7% in august, de la 1.131 la 1.123 euro/mp.

Nivelul actual al preturilor este cu 3,4% mai ridicat fata de perioada similara a anului trecut, cand ajungea la 1.086 euro/mp. Interesant este ca, in ultimele 31 de zile, suma medie solicitata pentru apartamentele vechi a ramas constanta (la 1.059 euro/mp), in vreme ce locuintele noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 la 1.163 euro/mp.

In Brasov, preturile au inregistrat un avans de 1,6% in ultima luna (de la 898 la 912 euro/mp) si de 4,2% in ultimul an (de la 875 euro/mp). In august, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 la 906 euro/mp), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 la 935 euro/mp).

In Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor au crescut cu 0,8% in august (de la 1.214 la 1.224 euro/mp) si cu 11% fata de perioada similara a anului trecut (de la 1.103 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249 la 1.253 euro/mp), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 la 1.176 euro/mp).

In Constanta, pretul mediu solicitat pentru un apartament scos la vanzare a scazut cu 0,2% in ultimele 31 de zile, de la 956 la 954 euro/mp, conform datelor Imobiliare.ro. Locuintele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecuta cu 0,2% (de la 952 la 950 euro/mp), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 la 969 euro/mp).

Dintre marile orase analizate, in Iasi a fost consemnat cel mai mare declin in luna august, respectiv 1,3%, de la 891 la 879 euro/mp. Fata de perioada similara a anului trecut, pretul actual este cu 2,6% mai mare. Interesant este ca segmentele vechi si noi au consemnat variatii semnificative in ultima luna, dar in directii opuse, ceea ce a dus la ingustarea vizibila a diferentei dintre cele doua: apartamentele vechi s-au depreciat pana la 888 euro/mp, iar cele noi s-au apreciat ajungand la 853 euro/mp. Chiar si asa, cele dintai sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urma cu 6% mai ieftine decat in urma cu 12 luni.

In Timisoara, preturile au consemnat un avans de 1,3% in august (de la 1.000 la 1.013 euro/mp) si de 10,7% la 12 luni (de la 915 euro/mp). In august, pretul mediu cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 la 1.015 euro/mp. Unitatile locative nou-construite s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 la 1.005 euro/mp.