Sfaturi utile la cumpararea unei case! La ce sa fii atent?
Ai foarte putine informatii si vrei sa iti cumperi o casa, dar nu stii de unde sa incepi si cu ce sa continui. Iti prezentam mai jos mai multe sfaturi centralizate de incont.ro atat de la Cristian Clenciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), cat si de la alti reprezentanti ai agentiilor imobiliare.
Sfaturi practice:
1. Daca ai bani si crezi ca iti permiti, cumpara-ti mai degraba o locuinta noua. Vei scapa de foarte multe probleme de la cele cu tevile si pana la cele cu vecinii!
2. Una este sa pleci la drum cu o constructie cu o vechime de 40 de ani si alta este sa pleci la drum cu o locuinta.
3. Cele care nu sunt deja construite sunt mai ieftine decat celelalte! Ai grija ca dezvoltatorul sa aiba bonitate si putere financiara. Informatiile despre situatia financiara a companiilor le poti gasi cel putin pe site-ul Ministerului de Finante, dar incearca si la fosti clienti ai dezvoltatorului respectiv!
4. Locuintele la etaje superioare sunt mai ieftine decat cele de la etaje intermediare! Asta e valabila mai ales in Bucuresti, dar si in alte orase pentru ca multora le este frica de cutremure!
5. La fel se intampla si cu locuintele de la parter din multe ansambluri, dar aici este vorba despre teama de hoti, lipsa balconului etc.
6. La cumpararea unei case noi ai TVA de 5%.
7. Acum, apartamentele care se contruiesc au confort mediu, deci nu sunt nici prea prea, nici foarte foarte!
8. Vorbeste cu oameni care si-au cumparat casa, dar si mai bine cu personae care lucraeza in piata imobiliara.
Acestea din urma te-ar putea ajuta sa stii care este pretul corect pentru apartamentul tau!
9. Sunt dezvoltatori sau proprietari care au probleme cu banii si vor sa vanda chiar daca acum ies in pierdere. Incearca sa ai cat mai multe informatii si sa fii cat mai atent pentru ca poti face economii foarte mari!
10. Diferenta de pret intre apartamente este data de locatie pentru ca, in general, costurile de constructie sunt cam aceleasi.
11. Daca ai gasit casa si totul este ok, asigura-te de la inceput ca ai stabilt cine suporta cheltuielile vanzarii.
Pe acelasi subiect: