Mai mult de jumatate din tranzactii sunt incheiate prin programul "Prima Casa", apartamentele care inregistreaza cele mai bune vanzari incadrandu-se sau fiind apropiate ca pret de plafonul de 60.000 de euro. Asta desi potentialii cumparatori ar fi dispusi sa plateasca cu pana la 10.000 de euro in plus pentru un apartament nou, fata de unul vechi, daca este situat in aceeasi zona, se arata intr-un comunicat al Coldwell Banker Affiliates of Romania, una dintre cele mai active companii locale de consultanta pe segmentul rezidential.

"In ceea ce priveste perioada imediat urmatoare, daca masurile de austeritate nu au determinat deja o prabusire a preturilor, in adevaratul sens al cuvantului, e putin probabil sa asistam la ajustari semnificative in absenta altor reduceri salariale sau a livrarii pe piata a unui portofoliu vast de locuinte preluate de catre bancile finantatoare", a declarat, in comunicat, Valentin Ilie, director executiv al Coldwell Banker Affiliates of Romania.

In opinia sa, pe termen mediu vor conta insa si deciziile luate de catre dezvoltatorii proiectelor noi, finalizate partial sau integral, in contextul in care 80%-90% din tranzactiile incheiate in acest moment sunt cu locuinte vechi.

Coldwell Banker Affiliates of Romania apreciaza ca preturile de tranzactionare au inregistrat o scadere medie de 10% in ultimele patru luni.

Daca in privinta preturilor solicitate de catre proprietari, scaderea a fost de circa 5-8%, in zona preturilor finale de tranzactionare reducerea inregistrata a fost chiar mai importanta. Proprietatile scoase la vanzare isi gasesc mai greu un cumparator, astfel ca vanzatorii sunt fortati sa scada mai mult preturile de tranzactionare.

"Negocierile dintre vanzatori si cumparatori dureaza mai mult, in special dupa anuntul de reducere a salariilor bugetarilor coroborat cu celelalte masuri adoptate recent de autoritati", a declarat Alexandru Pricop, managing partner al sucursalei Coldwell Banker Banu Manta.

Preturile obtinute de catre vanzatorii de locuinte sunt, potrivit Coldwell, in medie cu 8% mai mici fata de cele publicate in anunturile initiale de vnzare.

Coldwell Banker Affiliates of Romania ofera servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii.

Compania are, in prezent, treisprezece sucursale - noua in Bucuresti si cate una in Arad, Brasov, Campulung si Piatra Neamt.