Pretentiile vanzatorilor din Cluj-Napoca s-au majorat cu 13,6% in ultimul an, de la 978 euro/mp in T4 2014, la 1.111 euro/mp in T4 2015, in timp ce in Capitala pretul mediul a crescut pana la 1.094 euro/mp.  

Fata de aprilie 2008, cand a fost atins varful preturilor pe piata clujeana, respectiv o medie de 1.551 euro/mp, valoarea actuala este cu circa 28% mai mica.

La sfarsitul lunii noiembrie, conform studiului Imobiliare.ro, pretul mediu era de 1.156 euro/mp pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decat in perioada similara din 2014.

Apartamentele noi, pe de alta parte, costau 1.089 euro/mp, cu 8,9% mai mult decat la inceputul iernii trecute.  

Cei mai multi clujeni (46%, in crestere de la 43% anul trecut) sunt interesati de achizitia unei locuinte cu doua camere. Pe locul al doilea in topul preferintelor se situeaza unitatile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (fata de 31% in 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut) si de apartamentele cu patru camere, a caror cota s-a mentinut la 9%.  

In tandem cu tendinta generala de scumpire a locuintelor, in Cluj-Napoca poate fi observat si un trend de crestere a puterii de cumparare, dupa cum reiese din schimbarile survenite in distributia cererii pe segmente de pret.

28% dintre potentialii cumparatori sunt interesati de locuinte de pana la 40.000 de euro, in scadere de la 34% in urma cu un an. 27% dintre clienti ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (fata de 33% in 2014), in vreme ce 25% dintre clienti ar plati intre 60.000 si 80.000 de euro (fata de 19% in 2014).

De o suma de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (fata de 6% anul trecut), in timp ce 11% ar putea depasi pragul de 100.000 de euro (in crestere de la circa 8% anul trecut).  

Chiriile medii solicitate de proprietari erau, in T4 2015, la 190 euro/mp pentru o garsoniera, 280 euro/mp pentru un apartament cu doua camere, 350 euro/mp pentru trei camere si 450 euro/mp pentru patru camere.