Cele mai bune rate la un credit imobiliar de 50.000 de euro
Te gandesti ca este momentul sa cumperi o casa ca investitie? Potrivit specialistilor in imobiliare, nu mai este nicio sansa ca piata sa-si revina in 2010 si unii pariaza chiar ca nici 2011 nu va fi un an mai bun. Asadar, daca si tu crezi ca preturile nu mai au unde sa scada, poate ca nu ar fi rau sa consulti si ofertele bancilor in materie de credite imobiliare.
Cel mai bun credit imobiliar in momentul de fata este, fara indoiala, "Prima Casa". Asta in cazul in care nu ai mai detinut niciodata un imobil. Costul? Trebuie sa platesti un avans de 5%, taxele notariale (cam 1.000 de euro), comisionul Fondului de Garantare, de 0,49% pe an, comisionul pentru Arhiva Electronica, depozitul colateral format din trei rate lunare si, eventual, agentia imobiliara (2-3% din valoarea pretului de cumparare).
Insa cine are deja o "prima casa" trebuie sa apeleze la un credit imobiliar sau ipotecar clasic. E drept, nu la costuri la fel de avantajoase ca cele prin programul guvernamental. In plus, nici avansul nu mai este de doar 5%, ci poate ajunge si la 35%, asa cum se intampla in cazul creditului ING de Casa Noua.
Bineinteles, si dobanda este ceva mai mare. Daca prin "Prima Casa" ea este undeva sub 5%, in cazul creditelor imobiliare obisnuite gasim si dobanzi formate din doua cifre. Chiar atunci cand dobanzile sunt sub 10%, ratele tot urca simtitor. De pilda, CEC Bank ofera un credit imobiliar cu dobanda de 8,83%, iar rata ajunge la 446 euro.
Exista, insa, multe alte oferte mai avantajoase. Asadar, sa vedem ce ne propun unele dintre cele mai importante banci din Romania in materie de credite imobiliare. Noi am luat ca exemplu un credit in valoare de 50.000 de euro, pe o perioada de 360 de luni.
Alpha Bank - Alpha Housing (avans minim 25%, adica 12.500 euro)
Dobanda: 6,5%
Rata: 316 euro
Volksbank - Credit imobiliar (avans minim 25%)
Dobanda: 6,5%
Rata: 316 euro
Raiffeisen Bank - Creditul Casa Ta (avans minim 25%)
Dobanda: 6,5%
Rata: 316 euro
Carpatica - Credit imobiliar Casa 9 (avans minim 10%, mai exact 5.000 euro)
Dobanda: 6,9%
Rata: 332 euro
Bancpost - EuroIpotecar (avans minim 20%, adica 10.000 euro)
Dobanda: 7,2%
Rata: 339 euro
OTP Bank - Credit ipotecar de achizitie (avans minim 20%)
Dobanda: 7,28%
Rata: 342 euro
Banca Transilvania - Credit imobiliar (avans minim 15%, suma fiind de 7.500 de euro)
Dobanda: 7,5%
Rata: 351 euro
BCR - Rezidential Super (avans minim 25%)
Dobanda: 6,7%
Rata: 357 euro
Emporiki - Credit ipotecar (avans minim 20%)
Dobanda: 5,94%
Rata: 358 euro
BRD - Habitat Plus (avans minim 20%)
Dobanda: 4,28%
Rata: 392 euro
Citeste si: Cat te costa plata cu cardul in strainatate? Avantaje si dezavantaje