Potrivit analizei, nu în toate marile orașe au avut loc scăderi nete de preț luna trecută, însă creșterile de prețuri au fost nesemnificative.

Analiștii au avertizat în repetate rânduri că prețurile apartamentelor vor scădea în perioada următoare, chiar și cu până la 25%.

În București, cel mai mare oraș al țării, apartamentele s-au scumpit ușor, cu 0,2%, prețurile ajungând de la 1.327 la 1.330 de euro pe metru pătrat util. Evoluțiile au fost, însă, diferite, pe cele două segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi au consemnat un avans de 0,3% (de la 1.215 la 1.219 euro pe metru pătrat util), în vreme ce blocurile nou-construite au resimțit o scădere ușoară, de 0,1% (de la 1.409 la 1.408 euro pe metru pătrat util).

Și în Brașov s-a înregistrat o ușoară creștere a prețurilor luna trecută. Apartamentele scoase la vânzare aici s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,2%, de la 1.115 la 1.117 euro pe metru pătrat util. Interesant este însă că, în cazul locuințelor vechi, a avut loc un avans mai de 1% (de la 1.088 la 1.099 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative noi s-au depreciat cu 2,6%, de la 1.183 la 1.152 de euro pe metru pătrat util.

În Cluj-Napoca, orașul cu cea mai scumpă piață imobiliară din România, prețurile s-au majorat cu 0,1% pe parcursul lunii aprilie, până la o medie de 1.568 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% (de la 1.578 la 1.587 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au consemnat un recul de 0,3% (de la 1.553 la 1.549 de euro pe metru pătrat util).

La Constanța, prețurile apartamentelor au consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,5% în luna aprilie, de la 1.135 la 1.129 de euro pe metru pătrat util. Ambele segmente de piață analizate au avut o tendință descendentă, chiar dacă variațiile au fost diferite: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,2% (de la 1.131 la 1.129 de euro pe metru pătrat util), iar cele din noile ansambluri rezidențiale s-au ieftinit cu 1,4% (de la 1.144 la 1.128 de euro pe metru pătrat util).

La Iași s-a înregistrat  cea mai mare scădere a prețului mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente. Astfel, după un declin de 1,3% în martie, în aprilie pretențiile vânzătorilor au mai scăzut cu 1,1% – astfel că prețul mediu al unui apartament la nivel de oraș a coborât sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, anume la o valoare de 996 de euro pe metru pătrat. Tendința descendentă a fost susținută exclusiv de locuințele noi, care s-au depreciat cu 2,1% (de la 1.011 la 990 de euro pe metru pătrat), în vreme ce apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 999 la 1.008 euro pe metru pătrat).

Și la Timișoara a avut loc o scădere de ansamblu a prețului mediu solicitat de către vânzători. Mai exact, apartamentele s-au ieftinit cu 0,9%, ajungând la o medie de 1.217 euro pe metru pătrat (față de 1.228 de euro pe metru pătrat la finele lunii precedente). În continuare, însă, locuințele din blocurile vechi au fost cele care au consemnat un declin (de 1,5%, de la 1.238 la 1.220 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 0,7% (de la 1.198 la 1.206 euro pe metru pătrat).