"Desi chiriile si-au continuat trendul descendent, piata locuintelor pentru inchiriat din Capitala este una stabila, mult mai puternica decat cea a vanzarilor", se arata in cel mai recent studiu al portalului imopedia.ro, efectuat pe ofertele publicate in site in perioada decembrie 2009-decembrie 2010.

Scaderile cele mai mari s-au inregistrat la garsoniere si apartamentele de doua camere din zonele centrale si ultracentrale.

Astfel, daca la sfarsitul anului 2009 proprietarii se asteptau sa primeasca pentru o garsoniera dintr-o zona ultracentrala in Capitala 350 de euro, in decembrie 2010 acestia si-au revizuit pretentiile cu 17% in jos, cerand pentru acelasi tip de proprietate 290 de euro.

Apartamentele mai spatioase, de trei camere, au avut scaderi mai mici. Chiria unui apartament de trei camere situat ultracentral a scazut cu 14% din decembrie 2009 fata de decembrie 2010, de la un nivel de 560 euro pana la 480 de euro.

Cea mai mica scadere au inregistrat-o chiriile pentru apartamentele cu trei camere din zona de nord, de doar 2% (380 euro vs. 370 euro).

"Scaderile mici sunt justificate pe de o parte de expectativa cumparatorilor, precum si de blocarea creditarii, care nu mai face concurenta reala pietei chiriilor", a explicat, in comunicat, Razvan Muntean, directorul general al imopedia.ro.

Pentru zonele de sud, est si vest reducerile variaza intre 10% si 15%. Astfel, chiria medie pentru garsonierele din zona de sud a Capitalei a scazut cu 15%, de la 200 la 170 euro, cea pentru garsonierele din zona de est cu 12%, de la 240 euro la 210 euro, iar pentru garsonierele din zona de vest cu 10%, de la 210 la 190 euro.